Park İncek Konut Yapı Kooperatifimizin çok değerli üyeleri,

Kooperatifimizin;

Arsasıyla ilgili Büyükşehir Belediyesince 2017 yılının mart ayında imar ruhsatı, bilahare inşaat ruhsatının alındığı,

Ankara Mimarlar Odasının imar planı ruhsatının iptali için Ankara 9.cu İdare Mahkemesine dava açtığı, açılan dava dosyası mahalli mahkemede (9. İdari mahkeme ile BİM 5. Dairenin) netice itibariyle sosyal donatı ile yeşil alanın yetersizliğine ilişkin kararla birlikte yürütmenin durdurulmasına ilişkin kararın verildiği,

Bu kararların yeterli deliller toplanmadan verildiği, yerinde incelemeler yapılsaydı yeşil alan ile sosyal donatıların yetersiz olmadığı tam aksine fazlalığın olduğunun Danıştay 6. Dairesinin kararında açık ve net olarak bu hususun belirtildiği,

Mahalli mahkemeler dar kapsamlı lokal incelemeyle yetinerek kanuni bir karar verdikleri,

Danıştay 6. Dairesi ise o bölgelerin incelenmesi neticesinde;

İbadet yerleri, eğitim alanları, alışveriş yerlerini, toplanma alanlarını, düğün salonu alanlarını, parkları ve yeşil alanları olmak üzere bölgeyi inceleyip genel değerlendirmenin neticesinde Kooperatifimizin 1/5000 ve 1/1000likler açısından bir sorunu olmadığına ilişkin hukuken bir kararın verildiği,

Bahsi geçen dosyamız BİM’in 5. Dairesine Danıştay’dan gönderildiği,

BİM’in 5 nolu mahkemesi Danıştay’ın bu kararına uyup uymamak yerine Danıştay’ın İdari Dava Dairesinde görülmekte olan bir davayı gerekçe göstererek bekletme kararını verdiği, sürecinde hala uzadığı,

Danıştay’ın İdari Dava Dairesi bahsi geçen dosyayla ilgili kararında;

Belediyeler imar ruhsatı verirken kat tahdidi olmaksızın ruhsat vermeleri yerine o bölgelerde ilgili kat yüksekliğinin de belirlenmesinin şehirleşme ve adil davranma ilkelerine uygun olacağı yönünde karar verdiği,

Bu karar üzerine BİM, 5. Dairesi bekletme kararını kaldırarak Danıştay 6. Dairenin bozma kararına uyarak Danıştay’ın 6. Dairesine gönderdiği ilgili dairede bu kararı onayarak hukuki sürecinde tamamlandığı,

Kooperatifimizin imar planında kat tahdidi olmaksızın verilen imar izninin Danıştay İdari Dava Dairelerinin kararlarına uyarlaması için;

Bizim imar ruhsatındaki kat tahdidi olmaksızın 37 kat yüksekliğinin Danıştay İdari Dava Dairelerinin vermiş olduğu kararına uyarlanması talebimize bakan Büyükşehir Belediyesi İmar Komisyonu 30 kattan yüksek olmamak şartıyla yapabileceğimize ilişkin karar verdiği,

Bu karar Büyükşehir Belediyesi Genel Kurulunca da onaylanarak bir aylık askı süresinin tamamlanması üzerine imar planımızın üzerinde tadilat yapılması için dosyamız 31 mart 2024 tarihinde mahalli seçime 5 gün kala Gölbaşı Belediyesine intikal ettirildiği,

5 günlük bu kısa sürede imar planımızda tadilat yapılamadığı,

Mahalli seçimler sonucunda, yeni seçilen Belediye Başkanının bir süre imar işlerinin yapılmaması talimatı üzerine diğer dosyalar gibi bizim dosyamızın da işlem görmediği,

Makul bir süre bekledikten sonra görüşmeler üzerine tekrar dosyamızın işlem görmeye başlandığı,

İmar ruhsatı üzerinde imar tadilatı düzenlemesi yoğunluklu bir çalışmayı gerektiren bir süreçten sonra Allaha şükür tamamlanmıştır.

14.06.2024 Cuma günü sat 14:00’te müteahhit firmaya (Ünsal Grup) yer teslimi yapılacak ayrıca bir hafriyat alımına ilişkin yapılan faaliyetler izlenecektir.

Çok değerli üyelerimizin de katılımıyla örnek dairenin yapılmış halini de göreceğimiz ortamın hazırlandığında yemekli büyük çaplı bir organizasyon yapılması düşünülmektedir. Görüldüğü üzere çok yorucu ve sıkıntılı bir süreci hep birlikte birbirimize destek olarak sabırla ve metanetle bu günlere gelinmiştir.

Kooperatifimiz artık ete kemiğe bürünerek değer kazanma yolunda ilerlemektedir.  Bu değerin maksimum noktaya ulaşmasında ülkemizin genel şartlarıyla birlikte müteahhit firmanın göstereceği performansa bağlıdır.

1166 Dairemizin 583 dairesi üyelerimize ait olup 583 daire de şartları yerine getirdiğinde müteahhit firmanın olacaktır. 1166 dairenin hukuki sorumluluğu kooperatifimizin yönetim ve denetimi üzerindedir.

Bütün daireler 4+1 olup, hepsinde sözleşmedeki kaliteye uygun malzeme kullanılacaktır. Örnek dairedeki inşaat malzemesinin aynısı olacaktır. Bu nedenle örnek dairenin yapılıp tamamlanması üyelerimiz ile alıcılara sunulması çok önem arz etmektedir.

Kooperatifimizin bu aşamaya gelinmesinde önemli katkıları olan, çok değerli üyelerimize istişare ettiğimiz üyelerimize Çınar Proje grubuna müteahhit Ünsal gruba teşekkür eder, selam ve saygılarımızı sunarız.                                                               

                                              

                                                                                                                                          Park İncek Konut Yapı Kooperatifi

                                                                                                                                             Yönetim ve Denetim Kurulları